HUISHOUDELIJK REGLEMENT COMPLEJO MARAVILLA
(Vertaald uit het Spaans door de tekst in Google Translate)
(Geconsolideerde verordening Binnenlandse Zaken en later goedgekeurd Standards Board)
INDEX
CHAPTER I : ALGEMENE BEPALINGEN
CHAPTER II : DE HUISREGELS
CHAPTER III : COMPLEXE GEBIEDEN
CHAPTER IV : PARKEREN STREEK EN PARKEREN VAN VOERTUIGEN
CHAPTER V : TENURE VAN DIEREN EN PETS
CHAPTER VI : HET GEBRUIK VAN LIFTEN
CHAPTER VII : GEBRUIK VAN HET ZWEMBAD
CHAPTER VIII : JEU DE BOULESBAAN EN SUFFLE
CHAPTER IX : KAMER Wi-Fi
CHAPTER X : GARBAGE SERVICE
CHAPTER XI : BARBECUES
CHAPTER XII : TERRASSEN EN BALKONS
CHAPTER XIII : VELLEN
CHAPTER XIV : HET GEBRUIK VAN GEMEENSCHAPPELIJKE DIENSTEN VOOR GASTEN
CHAPTER XV : HUIZEN VAN DIE, VERHUURD OF OVERGEDRAGEN
CHAPTER XVI : WERKNEMER VAN ONTWIKKELING
CHAPTER XVII : OPLEGGEN VAN SANCTIES
CHAPTER XVIII : AANBEVELINGEN
CHAPTER I: ALGEMENE BEPALINGEN.
Artikel 1. Deze interne verordening bevat de regels voor co-existentie, goed nabuurschap en het juiste gebruik en het gebruik
van de faciliteiten, diensten en andere gemeenschappelijke elementen, die verplicht is voor alle eigenaren, huurders
en bewoners van Maravilla Resort.
Artikel 2. Moet elke verhuurder overdracht van schending van de set hierin bewust te zijn regels geven, de president, de
beheerder of personeel om de gemeenschap te dienen, om zijn kennis en tijdige beslissingen te bewerkstelligen.
Artikel 3. De Raad van Bestuur, door de beheerder van de Gemeenschap, zal merken, schriftelijk, de eigenaar van de grond,
van de beslissing met betrekking tot het delict gepleegd door hem, zijn familie, gasten of ten laste. Bij de
huisvesting van de bezettende derden, waarvan de Gemeenschap is voldaan, communicatie gebruikers van
dezelfde maken ook.
Artikel 4. De besluiten van de raad van kracht waarvoor de gesanctioneerde persoon hen kan aanvechten schriftelijk aan de
raad van Eigenaren, die zal bespreken en beslissen over de uitdaging in de volgende vergadering op te treden.
Artikel 5. Alle eigenaars of bewoners van het complex, moet schriftelijk worden ingediend bij de voorzitter van de Gemeenschap Board
Administrator of bloot klachten, suggesties en opmerkingen die ze kunnen hebben met het oog op
gemeenschappelijke diensten, nodig voor reparaties, verstoring van de normale co-existentie, etc. de gemeenschap
empledos niet verplicht om te voldoen aan orders of directe instructies van de eigenaars, maar degenen die afkomstig
zijn van de voorzitter, de secretaris of de beheerder van de Gemeenschap.
CHAPTER II : DE HUISREGELS
Artikel 6. Het is ten strengste verboden om de gemeenschappelijke elementen van de diensten en hun bestemming andere
vorm en functie te gebruiken.
Artikel 7. In aanvulling op de sancties die in Artikels 65, 66 en 67, breuk of beschadiging van een gemeenschappelijk element,
misbruik of in strijd met hun doel of functie zal leiden tot de economische eisen van het bedrag van de reparatie
wetsvoorstel voor dat item gemeen.
Artikel 8. Het gebruik van de appartementen, zal er een andere, voor de huisvesting van de uitoefening van het beroep of
bewoner of familie eigenlijk erin wonen. Installatie in woningen, andere machines of motoren niet toestaan dat de
gebruikelijke en gewone woor de exclusieve service van het huis. Voor de juiste doeleinden huiseigenaren die
wensen om een beroep uit te oefenen, moet de raad van bestuur van de gemeenschap te informeren.
Artikel 9. Eigenaren en bewoners van huizen, zoek de vrede van hetzelfde niet wordt verstoord, stemmen, muziek of lawaai.
De machines, radio en televisie, schoonmaak, etc., moet in intensiteit worden geregeld, zodat het geluid niet verder
gaat dan de grenzen van de grond waarop ze worden gebruikt en als dat niet mogelijk blijkt, door hun aard zijn ze
worden gebruikt in andere dan meestal gewijd aan de rusttijden. Namelijk, van 10:00 tot 09:00 en van 14 uur tot 16
uur.
Artikel 10. De werken in de appartementen zal worden gedaan achter gesloten deuren om te voorkomen dat verstoring van
de buren, en na de eigenaren van werken die de werken, of gedelegeerd persoon, brokers voeren en gedeponeerd
schoongemaakt vuilnis, vuil en puin in containers of slaat. Anders wordt het reinigen uitgevoerd met de
reinigingsmiddelen van de communautaire uitgaven voor het doorgeven van het appartement eigenaar.
Het schema waarin geluid kan worden voor de ontwikkeling van de werken is 8,00-18,00 uur van maandag tot en
met vrijdag en 8,00-14,00 op zaterdag. Op zondag kunt u geen lawaai maken als gevolg van het herstel van de
appartementen.
Artikel 11. Neiging kleren op balkons of ramen is verboden. De waslijn of voorwerpen moeten worden gemaakt op waslijnen
voorzien voor dit doel.
Op de terrassen en balkons kunt u alleen hebben tafels en stoelen buiten.
Artikel 12. Het is verbodn om kleding, tapijten of tapijten schudden of gooien voorwerpen of konten van de balkons of ramen.
Artikel 13. Stap en ga door plaatsen niet bedoeld voor de passage en vooral de tuinen is verboden.
Artikel 14. Kinderspelen worden uitsluitend gemaakt op plaatsen die voor dat doel en met toezicht van een volwassene.
Artikel 15. Wandelen en fietsverkeer, schaatsen en scooters zijn verboden.
CHAPTER III : COMPLEXE GEBIEDEN
Artikel 16. Balspelen, of het gebruik van schaatsen, fietsen, enz. Zijn niet toegestaan in gemeenschappelijke ruimtes gangen,
trappen .etc
Kinderen onder de vijf jaar kan worden gebruikt in de buitenlucht gebieden onder begeleiding van een
volwassene.
Artikel 17. Het vieren van vakantie, verjaardagen of een andere recreatieve activiteit van de kant van de eigenaren, moeten
uitdrukkelijk worden goedgekeurd door de voorzitter van de Gemeenschap en met inachtneming van de
gebruikelijke pauze tijden, terug te keren naar de oorspronkelijke staat van de omgeving gebruikt.
Artikel 18. Het is verboden om vergaderingen en bijeenkomsten, luid te houden, buiten de uren vast in Artikel 9.
CHAPTER IV : PARKEREN STREEK EN PARKEREN VAN VOERTUIGEN
Artikel 19. Voertuigen moeten worden geparkeerd in ruimten gemarkeerde gebieden en daartoe, in een poging om dit te
doen in gebieden of ruimtes die geen andere voertuigen manoeuvreren of normaal voetgangersverkeer niet
belemmeren.
Artikel 20. De voertuigen van de eigenaars of bewoners hebben een ID-kaart voor uw voertuig.
Artikel 21. Alleen kunt u 1 auto per woning parkeren.
Artikel 22. Inwoners geparkeerde voertuigen, ze kunnen niet permenecer meer dan twee weken, tenzij het appartement is
deze woning.
Artikel 23. Parking binnen het complex voertuigen handel, aannemers, bedrijven en hun werknemers, die komen om werk uit
te voeren, is verboden.
Degenen die de belasting moet uitvoeren of lossen elk type object wordt het voor een maximum van 15 minuten en moet onmiddellijk te verwijderen van het voertuig buiten het complex.
Artikel 24. Er goed is gemarkeerd, een plein aan het werk van het laden en lossen te maken 8,00-19,00 uur. Deze ruimte mag
niet worden bezet voor meer dan 10 minuten of de tijd die nodig is om voorzichtig laden of lossen van de tijd.
Artikel 25. Vuilnisbakken en containers worden geplaatst op het gebied gemarkeerd voor.
Deze trays moeten worden verwijderd vrijdagmiddag, niet in staat om het weekend te blijven binnen het complex
en moet worden bezet door haar ruimte, schoon puin of andere ontladingen door het bedrijf dat ze heeft
geplaatst. Als dit niet zo is, zal dit schoonmaakwerk worden uitgevoerd door onderhoudspersoneel Maravilla, met
een overeenkomstige lading aan de respectieve eigenaar.
Artikel 26. De voorzitter en de Beheerder gerechtigd om het verwijderen van voertuigen die illegaal in de parking manoeuvre
worden geparkeerd door het voorkomen van andere voertuigen te vragen, de toegang van de voertuigen aan of
groter hulpdiensten voertuigen zoals brandweerwagens en ambulances belemmeren, in het bijzonder op de
toegangsweg naar het complex.
Artikel 27. Parkeren controle door medewerkers van de gemeenschap zal worden gemaakt.
CHAPTER V : TENURE VAN DIEREN EN PETS
Artikel 28. Eigenaren die nemen de honden Gemeenschap of katten of een ander huisdier, moeten zich houden aan de
volgende regels, en de regels die door de bevoegde autoriteit:
a) Het verblijf van de dieren in openbare ruimten is niet toegestaan.
b) De dieren moeten worden voorzien van de relevante gezondheid documentatie.
c) Huisdieren, afkomstig uit de behuizing moet altijd worden begeleid door hun eigenaars, honden gebonden en gemuilkorfd, dat wil zeggen, dat onder geen beding moet los in de zalen van de Gemeenschap.
d) Zal voorkomen dat deze dieren hun fysiologische functies in tuinen en andere gemeenschappelijke ruimtes van verstedelijking. In geval van een "ongeluk" de verhuurder heeft naar de plek schoon te maken. Vuil of schade die de dieren in openbare of particuliere items kan veroorzaken, zal verantwoordelijk eigenaren van dieren.
e) De eigenaar moet blaffen optreden tijdens de uren van rust in te houden Artikel 9 deze Reglement.
f) Huisdieren zijn niet toegestaan in de zwembaden, de tuinen en openbare ruimtes (enkele stap met zijn eigenaar).
g) In het bijzonder de invoer van elke hond of ander dier in het zwembad behuizing is verboden, zelfs als gebonden en gemuilkorfd.
De Raad van Bestuur, naast het opleggen van passende sancties voor overtreding van deze regels een boete van 50,00€ per overtreding, melden gemeentelijke diensten voor het verzamelen van dieren die niet voldoen aan de bovenstaande eisen.
CHAPTER VI : HET GEBRUIK VAN LIFTEN
Artikel 29. In geen geval zal de capaciteit op elke aangegeven, of een totaal gewicht of het aantal personen overschrijden,
waarvoor passend dat zou kunnen plaatsvinden in geval van misbruik van deze liften verantwoordelijkheden.
Artikel 30. Mag geen gebruik maken van deze liften de leeftijd van 14 zonder begeleiding van ouderen. Als niet wordt voldaan
aan de verantwoordelijken zal de grootste in rekening gebracht.
Artikel 31. Transporteren ze objecten, pakketten, pakketten of voorwerpen waarvan de kenmerken (gewicht, dimensiones..etc)
kan de veiligheid van het apparaat in gevaar brengen, is verboden in gevaar, de capaciteitsgrens of waarvan de
omvang en de kenmerken zijn waarschijnlijk om schade te veroorzaken overschrijdt of schade aan het
mechanisme of de lift.
Artikel 32. Het gebruik voor het transport van materialen en werken die niet worden toegestaan, hetzij om de overdracht van
het meubilair.
In geen geval zal permanent of continu neem de lift, waardoor de dienstverlening aan de rest van de buren.
Schade en schade veroorzaakt door verkeerd gebruik zal worden betaald door de verantwoordelijke voor de
handeling of de eigenaar.
Artikel 33. Geen eigenaar, huurder of bewoner kan het mechanisme in geval van storing te manipuleren, te hoeven
medewerkers van het onderhoud van het complex, de beheerder waarschuwen en, indien van toepassing, naar de
lift onderhoudsbedrijf.
CHAPTER VII : GEBRUIK VAN HET ZWEMBAD
Artikel 34. Het recht om het zwembad te gebruiken, eigenaars, huurders Maravilla en familieleden leven met hen.
Artikel 35. Het zwembad kan worden gebruikt 9,00-18,00 in de winter, en 9,00-20,00 in de zomer.
Artikel 36. U mag geen gebruik maken van het zwembad 's nachts.
Artikel 37. Het gebruik van het zwembad, een aantal mensen uitgenodigd eigenaar, huurder of inwoner, zal zo nu en altijd
vergezeld eigenaar, bewoner of dat inqulino uitgenodigd.
Artikel 38. Zal de toegang tot het zwembad te voorkomen, voor kinderen onder de zes jaar die niet vergezeld worden door
volwassenen.
Artikel 39. Het is absoluut noodzakelijk om te douchen voordat u het bad, met de grootst mogelijke zorg volledig gereinigd,
geen looien crèmes en andere in het zwembad water te verlaten.
Artikel 40. Dit volledig verboden gel champou zeep in het zwembad of in de douche of het zwembad.
Artikel 41. De schending van de regels voor het gebruik van het zwembad, kunt u zelfs het verbod op de invoer van degenen
die breken of herhaaldelijk plegen van vandalisme of immoraliteit te bereiken, zonder afbreuk te doen aan de
verplichtingen zij zou kunnen oplopen Based deze verordening of de statuten van de huiseigenaren.
Artikel 42. Op het terrein van het zwembad de volgende regels zal worden beschouwd verplicht:
a) De totale en absolute verbod op balspelen, ballen en iets anders dat overlast te voeren voor andere gebruikers. Ook verbiedt het gebruik banden, rubber boten, matten, enz., En elk element dat de normale praktijk van het gebruik van het zwembad voorkomt. Is vrijgesteld van de vorige gebruik van de praalwagens-leven of "mouwen" gebruikt door minderjarigen.
b) Borg alle afval of voorwerpen (met name glas) in het zwembad of zijn gebied is verboden.
c) Geen nat uit het zwembad.
d) Geen radio tuners en muziekspelers zonder koptelefoon zijn niet toegestaan.
e) Zal, nauwgezet vervuld, regels, tekens en aanduidingen uiteengezet in het zwembad.
f) Niet te reserveren ligbedden in het zwembad. Het personeel (badmeester of onderhoud) kan handdoeken of andere voorwerpen van stoelen die niet worden gebruikt voor het gebruik van andere eigenaars of gasten te verwijderen.
Artikel 43. Instructies zwembad badmeester worden bijgewoond te allen tijde (indien van toepassing), of het personeel aan
de gemeenschap, die gemachtigd is om de behuizing te verwijderen om mensen die kunnen leiden, door hun
gedrag, problemen en gevaren dienen andere gebruikers.
CHAPTER VIII : JEU DE BOULESBAAN EN SUFFLE
Artikel 44. Recht op het gebruik van petanque en shuffle, eigenaars, huurders en bewoners. Deze kunnen gepaard gaan met
gasten, die moet permananecer tijdens een verblijf in het resort.
Artikel 45. Kinderen onder de 10 jaar mogen niet de nummers te gebruiken zonder begeleiding van een volwassene.
Artikel 46. De uren van het gebruik van de sporen, zal de regerende uren van het zwembad.
Artikel 47. De eigenaars accepteren geen verantwoordelijkheid voor de verwondingen die ertoe kunnen leiden afgeleid van
de sport.
CHAPTER IX : KAMER Wi-Fi
Er op de -2 verdieping van Maravilla-1 kamer gratis Wi-Fi, beschikbaar voor huiseigenaren en bewoners.
De regels voor het gebruik en het gebruik zijn opgenomen in de "Regels voor het gebruik en het gebruik van de Wi-Fi-room"
CHAPTER X: GARBAGE SERVICE
De gemeenschap heeft geen garbage collection service van deur tot deur, zodat elke inwoner hun afval moeten verwijderen, deponeren in de containers georganiseerd door de stad voor dit doel, buiten de urbanisatie.
Artikel 48. In het vermijden van onaangename geurtjes en onhygiënische omstandigheden in aanvulling op het ontbreken
van esthetiek, is vastgesteld dat de individuele verlaging van bestaande vuilnisbakken moeten worden in
containers geschikte gesloten plastic zakken of ander soortgelijk systeem, is het verboden om andere containers
die niet in aanmerking komen gebruik beveiligingsfuncties en sluiten, storten alleen binnen containers voor dat
doel buiten de verstedelijking en de tijden die door de gemeentelijke vuilnisophaaldienst diensten.
Vooral is verboden om afval achter te laten in de gangen, gemeenschappelijke ruimtes of de tuinen.
Artikel 49. Het is strikt verboden om vuil en apparaten te gooien in de containers. De eigenaar moet regelen met
gemeentelijke vuilnisophaaldienst, of persoonlijk aan een schoner van het punt dat door de administratie.
CHAPTER XI : BARBECUES
Artikel 50. Strikt verboden het gebruik van barbecues in particuliere terreinen en gemeenschappelijke ruimten, evenals het
koken en het gebruik van friteuses op de terrassen.
CHAPTER XII : DE TERRASSEN EN BALKONS
Artikel 51. Voor de plaatsing van hekken, rolluiken, schotelantennes en andere elementen van buiten decoratie, evenals het
schilderij, tegels variëren of het uiterlijk van de huizen, of enig ander element gevel te wijzigen, is de goedkeuring
van de raad vereisen eigenaren.
Artikel 52. Kartels hebben "FOR SALE" of " HUUR "of enig ander teken dat hangen van balkon of leuningen is verboden. Als u
wilt dat soort poster zet je in de glazen deur te zetten naar het terras
CHAPTER XIII : VELLEN
Artikel 53. Luifels zijn hetzelfde voor alle appartementen. Luifels moeten met gele strepen en grijs (dicht) volgens de normen
van de gemeenschap.
CHAPTER XIV : HET GEBRUIK VAN GEMEENSCHAPPELIJKE DIENSTEN VOOR GASTEN
Artikel 54. Voor het gebruik van de diensten en gemeenschappelijke elementen gasten van de eigenaars of huurders van
huizen moet worden beschouwd als een hoofdregel, dat dit genot is altijd onder voorbehoud van eventuele en
niet beroofd op elk moment van de rechten van elke een van de eigenaren of bewoners in de Gemeenschap.
In beide gevallen zal de gasten de eigenaar, huurder of zijn echtgenoot, die vergezeld moet tijdens zijn verblijf in het complex, en degenen die verantwoordelijk zijn voor de schade die het gevolg kunnen zijn.
Het gebruik van deze gast van gemeenschappelijke elementen (piscina..etc.) Niet regelmatig en dagelijks, maar sporadisch en in het aantal mensen dat een rationele benadering dicteren.
CHAPTER XV : HUIZEN VAN DIE, VERHUURD OF OVERGEDRAGEN
Artikel 55. Herbevestiging volledig de verplichtingen van de eigenaren die zijn terug te vinden in dit reglement, zal elke
gemeenschap worden verplicht om rekening te houden met de persoon en andere details van de lease of
overdracht vloer, de beheerder van de Gemeenschap, om identificaties voor hen mogelijk te maken familie om u te
begeleiden in uw verblijf en uw voertuig. Als er geen dergelijke mededeling zal de bewoner geen recht van gebruik
en genieten van voorzieningen en gemeenschappelijke elementen hebben.
In deze mededeling, de beheerder verplaatsen naar de raad van bestuur, de huurder of de overnemer moet worden vermeld dat kent en accepteert het huishoudelijk reglement van de Gemeenschap plegen om de naleving, zonder afbreuk te doen aan de acties, indien aanwezig, die voortvloeien tegen de eigenaar of huurder van de Gemeenschap.
De eigenaren zijn verantwoordelijk voor het gedrag van zijn familie, gasten en huurders.
Artikel 56. Dienovereenkomstig wordt de rechten en verplichtingen van de statuten van de Gemeenschap en van deze
Reglement identiek invloed op de bewoners van de huizen, zijn eigenaars, economische eigenaren, huurders of
een titel van beroep, of door een eenvoudige verlieslatende opdracht of gratis eigenaar.
Artikel 57. De Gemeenschap, via representatieve organen, eisen dat de inzittenden van de veroorzaakte schade en het
opleggen van de sancties bedoeld in deze Reglement, onverminderd de directe verantwoordelijkheid van de
eigenaar in overeenstemming met de statuten en Artikels natuurlijk een vordering onder in de Condominium Act.
Burgerlijk Wetboek en andere toepasselijke wettelijke normen.
Artikel 58. De Raad van Bestuur, via de secretaris-Manager, zal merken schriftelijk aan de eigenaar van het appartement van
de beslissing met betrekking tot het delict gepleegd door hem, zijn familie, gasten en ten laste, goed begrepen, dus,
dat de enige verantwoordelijkheid zullen de eigenaar van de flat of gebouwen. Wanneer de vlakke of gebouwen
bezetten de derde partijen, waarvan de Gemeenschap is voldaan, zal de communicatie even zijn gebruikers.
Artikel 59. De besluiten van de raad van kracht waarvoor de gesanctioneerde persoon hen kan aanvechten schriftelijk aan de
Raad van Bestuur.
CHAPTER XVI: WERKNEMER VAN ONTWIKKELING
Artikel 60. Alle medewerkers ingehuurd zal een rol te spelen in de Gemeenschap, met het oog op de goede werking van alle
diensten en gemeenschappelijke elementen realiseren.
Artikel 61. Met het oog hierop zal de instructies van de raad worden voldaan door alle eigenaren precies.
Artikel 62. Het is daarom absoluut verboden elke vorm van discussie of de klacht rechtstreeks aan de werknemers, het
systeem van verantwoording aan de Raad van Bestuur of de beheerder op grond van Artikel 2 van deze
verordening, met de Raad, door middel van haar organen die alleen maar aanwijzingen geven aan mensen
ingehuurd.
Artikel 63. De regels zijn verplicht en medewerkers van het complex heeft de bevoegdheid om ze te laten observeren.
Artikel 64. De werknemer van de gemeenschap, gaf schriftelijk aan de Raad van Bestuur, of zijn aangewezen, van een inbreuk
aan de kaak gesteld, om kennis en tijdige beslissingen.
CHAPTER XVII : OPLEGGEN VAN SANCTIES
Artikel 65. De eerste fout communautaire normen zullen leiden tot een berisping en de eerste boete van 50 €.
Artikel 66. De tweede overtreding betekent een tweede gele kaart en een tweede boete van 50 € met de waarschuwing dat
men kan worden beroofd, op de wijze en het tijdstip vastgesteld, het gebruik van diensten of gemeenschappelijke
elementen.
Artikel 67. Indien gegeven een derde overtreding, want dit is een duidelijke ongehoorzaamheid aan de regels van de
samenleving, kan leiden tot verval van het recht om gemeenschappelijke elementen en diensten, afhankelijk van
het besluit over de kwestie te gebruiken kan op de algemene vergadering en onafhankelijk worden vastgesteld
economische herstel van de schade en de in Artikel 19 van de Condominium Act acties en een maandelijkse
boete van 30 € te voldoen.
CHAPTER XVIII: AANBEVELINGEN
Artikel 68. De eigenaar of huurder van een woning die afwezig is wordt aanbevolen voor bepaalde tijd, om de sleutel
van te verlaten om een vertrouwde persoon of het personeel van de gemeenschap om de toegang tot die
moeten,voordat noodsituaties, zoals gebroken leidingen, brand, enz.
Complejo Maravilla - Ten Bel
